Heute war unser Termin beim Notar, und wir haben haben tatsächlich den Kaufvertrag für das Grundstück unterzeichnet ;-))) !!!
Es waren etliche Klauseln und viel Fachsprache als uns der Notar den Vertrag vorgelesen hat, aber wir haben uns Mühe gegeben alles zu verstehen. Ausserdem haben wir dort auch unsere Verkäufer und somit auch zukünftige Nachbarn kennengelernt. Sie waren mindestens genauso aufgeregt wie wir :-)
Übergabe für das Grundstück wird der 03. August sein, ab dann gehört es endlich uns!!!!!
Montag, 8. Juni 2009
Mittwoch, 3. Juni 2009
Grundstück gefunden und Besuch im Planungsbüro
Juhuuu, es scheint so als hätten wir das richtige Grundstück für uns gefunden. Wir haben schon ein Gebot abgegeben, und die Verkäufer haben es tatsächlich angenommen!!!! Nächste Woche ist der Notartermin und dann wird der Kaufvertrag unterzeichnet...
Leider hatten wir schnell festgestellt, dass unsere Preisvorstellung und unsere Vorstellungen von einem Grundstück in Ahrensburg nicht wirklich harmonierten... So haben wir uns nochmal beraten lassen, diesmal von einem unabhängigen Finanzberater. Und das können wir absolut empfehlen, diesmal bekamen wir Tipps über Förderungen und Finanzierungsmodelle, von denen uns der erste Bankberater nichts gesagt hat (er war eher auf Abschlussprovisionen aus, glauben wir). Ausserdem kam er zu absolut anderen Zinssätzen. So konnten wir unseren finanziellen Rahmen neu berechnen und uns endlich schöne und interessante Grundstücke anschauen. Und so sind wir auf unseren Favoriten gekommen: ca. 700 qm Rasengrundstück in stadtnaher aber ruhiger Lage aus einer Grundstücksteilung. Zwar muss beim Nachbargrundstück eine Baulast eingetragen werden, damit wir unser Wunschhaus bauen können, aber wir kommen so nur dichter an eine Garage und das stört uns absolut nicht.
Um keine Zeit zu verlieren und haben wir sofort Eco informiert um die nächsten Schritte zu erfragen. So haben wir nun einen Termin im Bauplanungsbüro um den Grundriss zu besprechen und die Voraussetzungen für den Bauantrag zu klären. Vorab haben wir uns schon unsere Gedanken über den Wunsch-Grundriss gemacht und eine Skizze an das Planungsbüro geschickt. So hatte die nette Frau Utermark vom Bauplaungsbüro in Treia (wo zum Himmel ist Treia....!!!) schon einen Entwurf für uns vorbereitet. Das Treffen war sehr nett, und wir bekamen wertvolle Tipps, aber alles in allem hätte man viel wohl auch telefonisch besprechen können, statt 4 Stunden für die Fahrt im Auto zu verbringen. Trotzdem hat es Spass gemacht und unser Haus bekommt langsam ein "Gesicht"!
Frau Utermark hat uns auch gleich Hausaufgaben mitgegeben um den Bauantrag vorbereiten zu können. Wir müssen uns noch Gedanken um die Entwässerung machen und uns entscheiden, ob wir das Regenwasser abführen oder versickern lassen wollen (HILFE!!!! Woher sollen wir das denn wissen...???). Ausserdem wird noch ein Plan mit allen Anschlüssen für die Küchenplanung benötigt, da dies alles eingetragen werden muss. Das hört sich doch nach einem ersten Besuch im Möbelhaus an :-)))!!!
Hier sind unsere Ergebnisse der Planung...
Leider hatten wir schnell festgestellt, dass unsere Preisvorstellung und unsere Vorstellungen von einem Grundstück in Ahrensburg nicht wirklich harmonierten... So haben wir uns nochmal beraten lassen, diesmal von einem unabhängigen Finanzberater. Und das können wir absolut empfehlen, diesmal bekamen wir Tipps über Förderungen und Finanzierungsmodelle, von denen uns der erste Bankberater nichts gesagt hat (er war eher auf Abschlussprovisionen aus, glauben wir). Ausserdem kam er zu absolut anderen Zinssätzen. So konnten wir unseren finanziellen Rahmen neu berechnen und uns endlich schöne und interessante Grundstücke anschauen. Und so sind wir auf unseren Favoriten gekommen: ca. 700 qm Rasengrundstück in stadtnaher aber ruhiger Lage aus einer Grundstücksteilung. Zwar muss beim Nachbargrundstück eine Baulast eingetragen werden, damit wir unser Wunschhaus bauen können, aber wir kommen so nur dichter an eine Garage und das stört uns absolut nicht.
Um keine Zeit zu verlieren und haben wir sofort Eco informiert um die nächsten Schritte zu erfragen. So haben wir nun einen Termin im Bauplanungsbüro um den Grundriss zu besprechen und die Voraussetzungen für den Bauantrag zu klären. Vorab haben wir uns schon unsere Gedanken über den Wunsch-Grundriss gemacht und eine Skizze an das Planungsbüro geschickt. So hatte die nette Frau Utermark vom Bauplaungsbüro in Treia (wo zum Himmel ist Treia....!!!) schon einen Entwurf für uns vorbereitet. Das Treffen war sehr nett, und wir bekamen wertvolle Tipps, aber alles in allem hätte man viel wohl auch telefonisch besprechen können, statt 4 Stunden für die Fahrt im Auto zu verbringen. Trotzdem hat es Spass gemacht und unser Haus bekommt langsam ein "Gesicht"!
Frau Utermark hat uns auch gleich Hausaufgaben mitgegeben um den Bauantrag vorbereiten zu können. Wir müssen uns noch Gedanken um die Entwässerung machen und uns entscheiden, ob wir das Regenwasser abführen oder versickern lassen wollen (HILFE!!!! Woher sollen wir das denn wissen...???). Ausserdem wird noch ein Plan mit allen Anschlüssen für die Küchenplanung benötigt, da dies alles eingetragen werden muss. Das hört sich doch nach einem ersten Besuch im Möbelhaus an :-)))!!!
Hier sind unsere Ergebnisse der Planung...
Dienstag, 31. März 2009
Bauvertrag
Nach langen Überlegungen haben wir uns von unserem guten Bauchgefühl leiten lassen und den Vertrag (besser gesagt die Verträge - ganz schön viele Unterschriften...) mit EcoSystemHaus unterzeichnet. Herr Belger kam sogar extra zu uns um den Abschluss noch im März zu schaffen, da ab April wohl eine Preiserhöhung ansteht.
Wir hoffen uns richtig entschieden und mit Eco den passenden Partner an unserer Seite zu haben, aber zur Zeit ist unser Gefühl absolut positiv. Obwohl wir natürlich wissen, dass wir uns sehr frühzeitig entschieden haben, und noch lange nicht alle möglichen Bauträger verglichen haben. Aber in diesem Fall vertrauen wir wirklich einfach auf unser Gefühl.
Eco wird uns auch bei der Suche nach dem passenden Grundstück unterstützen. Anscheinend ist ist es gar nicht so selten, dass man wie in unserem Fall sich erst für einen Bauträger entscheidet und dann den dazu passenden Bauplatz sucht.
Für uns ist dieser Weg der bessere, da wir nun genau kalkulieren können, wieviel finanzielle Mittel uns noch für das Grundstück zur Verfügung stehen ohne später beim Haus Abstriche machen zu müssen.
Auch wenn wir wissen, dass es noch dauert bis irgendetwas sichtbares passiert, sind wir total aufgekratzt und können es gar nicht abwarten!!!
Wir hoffen uns richtig entschieden und mit Eco den passenden Partner an unserer Seite zu haben, aber zur Zeit ist unser Gefühl absolut positiv. Obwohl wir natürlich wissen, dass wir uns sehr frühzeitig entschieden haben, und noch lange nicht alle möglichen Bauträger verglichen haben. Aber in diesem Fall vertrauen wir wirklich einfach auf unser Gefühl.
Eco wird uns auch bei der Suche nach dem passenden Grundstück unterstützen. Anscheinend ist ist es gar nicht so selten, dass man wie in unserem Fall sich erst für einen Bauträger entscheidet und dann den dazu passenden Bauplatz sucht.
Für uns ist dieser Weg der bessere, da wir nun genau kalkulieren können, wieviel finanzielle Mittel uns noch für das Grundstück zur Verfügung stehen ohne später beim Haus Abstriche machen zu müssen.
Auch wenn wir wissen, dass es noch dauert bis irgendetwas sichtbares passiert, sind wir total aufgekratzt und können es gar nicht abwarten!!!
Montag, 9. März 2009
Erstes Treffen mit Herrn Belger von Eco
Vor ca. 6 Monaten haben wir uns entschieden, dass nun der richtige Zeitpunkt gekommen ist um unser eigenes schönes Zuhause zu suchen und zu kaufen. Auch was dieses Haus erfüllen muss war schnell klar: 5 Zimmer, 120 qm, großes Wohnzimmer, schönes Badezimmer + Gäste-WC, große Küche, mind. 400 qm Grundstück und das alles in Ahrensburg oder Großhansdorf. Es musste einfach zu uns passen!
Dem weiblichen Teil der Familie war der absoluten Überzeugung, dass ein eigener Neubau viel zu stressig und risikoreich war, ausserdem dauert sowas ja viel zu lange... ;-)))
Also suchten wir nach einem bestehenden EFH, dass wir nach unseren Vorstellungen umbauen könnten. Alles natürlich in dem finanziellen Rahmen, den wir vorher mit dem Berater unserer Hausbank berechnet haben.
Tja, wir schauten uns vieles an und wussten irgendwann einfach, dass dies doch nicht unser Weg war. Die Häuser, die in unserem finanziellen Plan passten, waren sehr renovierungsbedürftig um auch nur nah an unsere Wünsche heranzukommen. Und es bleibt einfach sehr ungewiss, was in diesen Häusern noch auf einen zukommt.
So haben wir uns dann doch für den eigenen Bau entschieden und waren plötzlich Feuer und Flamme. Wir bestellten uns viele Unterlagen verschiedener Bauträger und haben dies gewälzt. Dabei waren auch die Broschüren und die Preisliste von EcoSystemHaus. Diese machten uns so neugierig, dass wir einen Termin mit dem Verkaufsberater Herrn Belger in Norderstedt vereinbarten.
Am 09.03.2009 fuhren wir dann dorthin und trafen uns mit Herrn Belger in seinem Büro. Dort fragte er nach unseren Vorstellungen und Wünschen und erstellte uns direkt vor Ort ein Angebot über ein VARIO 130 (Massivhaus mit 130qm Wohnfläche und freier Grundrissgestaltung), 5 Zimmer, Schornstein, KfW60-Paket, ohne Keller aber mit HWR.
Sowohl das Angebot, als auch das nette Gespräch und die Produkte die Eco verwendet, die Herr Belger uns vorstellte, haben uns sehr positiv überrascht.
Wir bekamen auch eine ausführliche Aufstellung über sämtliche Nebenkosten eines Neubaus, um besser kalkulieren zu können. Auch dies fanden wir sehr offen und sympatisch.
So fuhren wir mit einem guten Angebot und einem noch besseren Gefühl erst zu BurgerKing und dann nach Hause ;-)))
Dem weiblichen Teil der Familie war der absoluten Überzeugung, dass ein eigener Neubau viel zu stressig und risikoreich war, ausserdem dauert sowas ja viel zu lange... ;-)))
Also suchten wir nach einem bestehenden EFH, dass wir nach unseren Vorstellungen umbauen könnten. Alles natürlich in dem finanziellen Rahmen, den wir vorher mit dem Berater unserer Hausbank berechnet haben.
Tja, wir schauten uns vieles an und wussten irgendwann einfach, dass dies doch nicht unser Weg war. Die Häuser, die in unserem finanziellen Plan passten, waren sehr renovierungsbedürftig um auch nur nah an unsere Wünsche heranzukommen. Und es bleibt einfach sehr ungewiss, was in diesen Häusern noch auf einen zukommt.
So haben wir uns dann doch für den eigenen Bau entschieden und waren plötzlich Feuer und Flamme. Wir bestellten uns viele Unterlagen verschiedener Bauträger und haben dies gewälzt. Dabei waren auch die Broschüren und die Preisliste von EcoSystemHaus. Diese machten uns so neugierig, dass wir einen Termin mit dem Verkaufsberater Herrn Belger in Norderstedt vereinbarten.
Am 09.03.2009 fuhren wir dann dorthin und trafen uns mit Herrn Belger in seinem Büro. Dort fragte er nach unseren Vorstellungen und Wünschen und erstellte uns direkt vor Ort ein Angebot über ein VARIO 130 (Massivhaus mit 130qm Wohnfläche und freier Grundrissgestaltung), 5 Zimmer, Schornstein, KfW60-Paket, ohne Keller aber mit HWR.
Sowohl das Angebot, als auch das nette Gespräch und die Produkte die Eco verwendet, die Herr Belger uns vorstellte, haben uns sehr positiv überrascht.
Wir bekamen auch eine ausführliche Aufstellung über sämtliche Nebenkosten eines Neubaus, um besser kalkulieren zu können. Auch dies fanden wir sehr offen und sympatisch.
So fuhren wir mit einem guten Angebot und einem noch besseren Gefühl erst zu BurgerKing und dann nach Hause ;-)))
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